Калуга г, Резванская ул, 7

Описание

⚡ Уникальное предложение для семьи в развивающемся микрорайоне Анненки!

Предлагаем приобрести 2-комнатную квартиру площадью 65 м² в современной новостройке по адресу: г. Калуга, ул. Резванская, дом 7. Объект реализуется без комиссии агентства и готов к проживанию после минимальной отделки, что позволяет существенно сэкономить средства и время на ремонт.

✅ О квартире:

• Площадь: 65 м², оптимальное пространство для комфортного проживания.
• Отделка: Предчистовая – выполнена стяжка, штукатурка, разводка электричества, сантехнических и канализационных систем.
• Лоджия: Просторная (6 м²) с установленными пластиковыми окнами, обеспечивающая дополнительное место для отдыха.
• Без комиссии: Объект продается без агентских наценок.

✅ О доме:

• Тип постройки: 9-этажный кирпичный дом с высшей категорией энергоэффективности.
• Конструкция: Толщина стен более 50 см, что гарантирует надежную звуко- и теплоизоляцию.
• Комфорт: Современная входная группа с оборудованными колясочными и лифтами с 0 этажа, безбарьерная среда для жителей.
• Отопление: Индивидуальное отопление – одна из последних инновационных систем в городе.
• Инфраструктура дома: Огороженная территория с большим парковочным пространством и современной детской площадкой.
• Срок сдачи: Дом вводится в эксплуатацию в апреле 2025 года.

✅ Инфраструктура и окрестности в пешей доступности:

• Академия им. Тимирязева: Расположена через дорогу – всего 150 м (≈2 минуты пешком, 1 минута на автомобиле).
• Детский сад «Солнышко» и Школа №5: Находятся прямо через дорогу – 150 м (≈2 минуты пешком, 1 минута на автомобиле), что обеспечивает удобство для семей с детьми.
• Остановка общественного транспорта «Сельскохозяйственная академия»: Всего 200 м – 2 минуты пешком; здесь курсируют маршруты 16, 20, 21, 30, 33, 37, 123, 127, 131, 132, 133, 136, 138, 140, 141, 142, 145.
• База отдыха «Лесная Поляна»: Отличное место для активного отдыха – 500 м (≈6 минут пешком, 2 минуты на автомобиле).
• Областной медицинский центр: Высококвалифицированная помощь – 700 м (≈9 минут пешком, 3 минуты на автомобиле).
• МНТК Микрохирургия глаза и Онко-центр: Современные медицинские учреждения – 750–800 м (≈10 минут пешком, 3 минуты на автомобиле).
• Магазины, аптеки, пункты выдачи: Все необходимые объекты в шаговой доступности.

✅ О районе:
Микрорайон Анненки – динамично развивающийся и экологически чистый район, окружённый сосновыми лесами. Здесь вас порадует:

• Транспортная доступность: Удобный выезд на Южный и Северный обход Калуги, а также на трассу М-3. До улицы Кирова – всего 10 минут как на личном транспорте, так и на общественном.
• Социальная инфраструктура: Полный комплекс образовательных, медицинских и развлекательных учреждений, что делает район идеальным для семейного проживания.
• Спокойствие и уют: Расположение в конце частного сектора обеспечивает прекрасные видовые характеристики и минимальный городской шум.

✅ Варианты покупки:

• Способы оплаты: Возможность приобретения по семейной ипотеке под 6%, наличный расчет, оплата по сертификатам, а также использование материнского капитала для первоначального взноса.
• Дополнительно: ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ В ПОДАРОК!

☎ Для получения дополнительной информации и организации просмотра, свяжитесь с нами. Не упустите возможность инвестировать в комфортное и современное жилье в одном из самых перспективных районов Калуги!