г Калуга, Смоленский пер, 4

Описание

⚡ Продаётся 3-комнатная квартира в престижном районе города в доме с закрытой территорией по адресу: Смоленский переулок, 4, Калуга.

Просторная трёхкомнатная квартира в одном из самых комфортных и зелёных районов Калуги. Удачное расположение позволяет одновременно наслаждаться близостью к набережной и сохранять быстрый доступ к центру города. Это редкое предложение для тех, кто ценит тишину, безопасность и продуманную планировку.

✅ О квартире

Планировка и площади:

• Общая площадь: 82 кв. м.
• Жилая площадь: 53,4 кв. м.
• Просторная кухня: 11,4 кв. м.

Ключевые особенности:

• Три изолированные комнаты — идеально для семьи или тех, кто ценит личное пространство.
• Выход на обустроенную лоджию из одной из комнат, которая также совмещена с кухней.
• Раздельный санузел.
• Большая лоджия.

Безопасность и комфорт:

      -  Закрытая территория двора, ворота на дистанционном управлении.

• Машино-место на охраняемой стоянке находится прямо под окнами — транспорт всегда в зоне видимости
• В доме установлена система видеонаблюдения

✅ О доме

• Кирпичный 6-этажный дом, что обеспечивает высокую шумоизоляцию и комфортный микроклимат в квартирах.
• Соседи тихие и спокойные, что создаёт максимально уютную и безопасную атмосферу для проживания.

✅ О районе

Смоленский переулок — это престижная и спокойная локация, которая ценится за близость к воде и зелёным зонам. Здесь царит размеренный ритм жизни, при этом центр города находится в шаговой доступности. Это отличный выбор для тех, кто хочет жить вдали от городского шума, не теряя связи с основной инфраструктурой.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 13 - 233 м (≈3 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 6 имени А.С. Пушкина - 345 м (≈5 мин.)
• МГТУ имени Н.Э. Баумана, Калужский филиал, учебный корпус № 6 - 453 м (≈6 мин.)

• Зайкин дом - 69 м (≈1 мин.)
• Детский сад № 116 - 274 м (≈4 мин.)
• Зернышки - 313 м (≈4 мин.)

• Пятёрочка - 173 м (≈2 мин.)
• Авокадо - 307 м (≈4 мин.)
• Магнит - 487 м (≈6 мин.)
• Fix Price - 548 м (≈7 мин.)
• Ашан - 574 м (≈8 мин.)
• Дикси - 601 м (≈8 мин.)

• Лекарь - 156 м (≈2 мин.)
• Айболит - 206 м (≈3 мин.)
• Ситилаб - 221 м (≈3 мин.)
• Клиника женского здоровья - 290 м (≈4 мин.)

• Апрель - 436 м (≈6 мин.)
• АптекаПлюс - 444 м (≈6 мин.)
• Вита Экспресс - 444 м (≈6 мин.)

• Гагаринский - 682 м (≈9 мин.)

• Эфа - 210 м (≈3 мин.)
• ZettaSport - 279 м (≈4 мин.)
• Штурмовой бой - 286 м (≈4 мин.)

• Топыш - 203 м (≈3 мин.)
• SlaughterHouse Concert Club and Bar - 300 м (≈4 мин.)
• Бенедикт - 333 м (≈4 мин.)

• Wildberries - 144 м (≈2 мин.)
• Ozon - 194 м (≈3 мин.)
• Яндекс Маркет - 202 м (≈3 мин.)
• 5Post - 445 м (≈6 мин.)

• «Улица Комарова» - 110 м (≈1 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 75
• «Больница № 5» - 292 м (≈4 мин.)
• «Школа № 6» - 377 м (≈5 мин.)

☎ Квартира полностью готова к сделке, один собственник, все документы оформлены. Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и оценить преимущества этого предложения лично.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.