г Калуга, городской округ Калуга, деревня Груздово

Описание

⚡ Продаётся индивидуальный жилой дом: деревня Груздово, городской округ Калуга

Новый двухэтажный кирпичный дом — это готовое решение для большой семьи, которая ценит пространство и комфорт за городом. Просторная планировка, качественные материалы и продуманные детали позволяют переехать и начать обустраивать свой быт без лишних хлопот. Участок 15 соток даёт свободу для реализации любых идей — от сада до зоны отдыха.

✅ О доме

Конструктив и площадь:

• Общая площадь дома — 152 м², два этажа.
• Фундамент — ленточный со сваями 2,5 м, перекрытия — монолитные. Это обеспечивает надежность и долговечность конструкции.
• Дом выполнен в современном дизайнерском стиле с использованием качественных материалов.

Планировка:

• Первый этаж: прихожая, кухня, спальня, санузел и гардеробная — всё необходимое для комфортной жизни на одном уровне.
• Второй этаж: большой зал с балконом и две спальные комнаты, также с балконом. Такая планировка позволяет комфортно разместиться большой семье.

Особенности:

• Имеется большой подвал, который можно использовать по своему усмотрению, например, организовать бассейн и место для насосного оборудования.
• На участке залит фундамент под гараж — это существенно упростит его строительство в будущем.
• Установлены окна с хорошей теплоизоляцией, проведен Wi-Fi.
• В подарок покупателю — бытовка.

Коммуникации и участок:

• Участок относится к категории ИЖС.
• Электричество в доме подключено.
• Газ проходит по границе участка, что упрощает процедуру подключения.
• Канализация (септик) — в процессе установки.
• Дом находится вблизи асфальтированной дороги, что обеспечивает удобный круглогодичный подъезд. Зимой дорога чистится регулярно.

✅ О районе

Деревня Груздово — это спокойное и экологически чистое место в городском округе Калуга. Здесь царит размеренная загородная атмосфера, при этом обеспечивается хорошая транспортная доступность до города. Такая локация подходит для тех, кто хочет сочетать частный дом с комфортом и удобством жизни вблизи крупного населенного пункта.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы

• Средняя общеобразовательная школа № 41 - 1911 м (≈25 мин.)

• Детский сад № 10 Ветерок, структурное подразделение Ёлочка - 2312 м (≈31 мин.)

• Авокадо - 1702 м (≈22 мин.)
• Продукты - 2386 м (≈31 мин.)
• Пятёрочка - 2829 м (≈37 мин.)

• Фельдшерско-акушерский пункт - 1900 м (≈25 мин.)
• Росток - 2814 м (≈37 мин.)
• Городская поликлиника, поликлиническое отделение № 2 - 2931 м (≈39 мин.)

• Надежда-Фарм - 2823 м (≈37 мин.)
• Аптечный пункт - 2865 м (≈38 мин.)
• Апрель - 2971 м (≈39 мин.)

• Октябрьский - 2851 м (≈38 мин.)

• AsG шаурма - 2831 м (≈37 мин.)
• Калуга жарит - 2941 м (≈39 мин.)

• Ozon - 1701 м (≈22 мин.)
• Wildberries - 1705 м (≈23 мин.)
• 5Post - 2824 м (≈37 мин.)
• Яндекс Маркет - 2861 м (≈38 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248031 - 2948 м (≈39 мин.)

• «Груздово» - 293 м (≈4 мин.)
• «Деревня Доможирово» - 860 м (≈11 мин.)
• «1-я улица» - 1347 м (≈18 мин.)

☎ Приглашаем вас на просмотр этого дома. Звоните или пишите в любое удобное время, чтобы оценить все преимущества объекта лично и обсудить условия сотрудничества.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.