деревня Шопино, Ромашковая улица, д.4

Описание

⚡ Продается просторный двухэтажный дом площадью 230 м² на благоустроенном участке 15 соток в деревне Шопино, Калужская область.

⭐ Идеальное место для большой семьи, ценящей комфорт и близость к природе.

✅ О доме

• Площадь: 230 м²
• Этажность: 2 этажа
• Материал стен: Каркасно-насыпной, облицованный кирпичом
• Год постройки: 1998

Планировка:

Первый этаж:

• Просторный холл (19,1 м²)
• Кухня-столовая (22 м²)
• Кабинет (14,1 м²)
• Гостиная (37,8 м²)
• Библиотека (11,8 м²)
• Детская комната (18,7 м²)
• Совмещенный санузел (8,7 м²)
• Котельная/кладовая (8,6 м²)
• Коридор (8,4 м²)

Второй этаж:

• Две большие спальни (28,5 м² и 19,6 м²)
• Гардеробная (3 м²)
• Санузел (1,96 м²)

Коммуникации:

• Канализация: септик объемом 5 куб.м
• Водоснабжение: центральное
• Отопление и горячая вода: двухконтурный котел
• Электричество: 220 В
• Теплые полы: электрические на кухне, от котла в бане и санузле

✅ Об участке

• Площадь: 15 соток (9 соток в собственности, 3 сотки в аренде, 3 сотки в бесплатном пользовании)
• Благоустройство: Ухоженный сад с плодовыми деревьями и кустарниками (яблони, груши, виноград, черешня, вишня, алыча, тутовник, рябина, малина, ежевика, сливы, смородина)
• Дополнительные постройки: Две теплицы, оборудованные грядки, водоем глубиной 1,5 м для купания, качели, уличный душ и туалет, хозяйственные постройки, беседка, мангальная зона, навес для автомобиля
• Ограждение: Забор из профлиста с воротами

✅ Об инфраструктуре

Деревня Шопино расположена на правом берегу реки Оки, что обеспечивает живописные виды и чистый воздух. До центра Калуги всего 10-15 минут на автомобиле или на автобусе маршрута №25, следующего до сквера Медсестер.

Образовательные учреждения:

• Средняя школа №33: Образовательное учреждение с высоким уровнем преподавания, расположенное в 1,5 км от дома (около 20 минут пешком).
• Детский сад "Ромашка": Современный детский сад с квалифицированным персоналом, находящийся в 1,8 км от дома (примерно 22 минуты пешком).

Медицинские учреждения:

• Поликлиника №5: Медицинское учреждение с широким спектром услуг, расположенное в 2 км от дома (около 25 минут пешком).

Торговые точки:

• Магазин "Пятерочка": Супермаркет с широким ассортиментом товаров, находящийся в 1,2 км от дома (примерно 15 минут пешком).
• Мини-рынок Шопино: Место, где можно приобрести свежие продукты от местных производителей, расположенное в 1,5 км от дома (около 20 минут пешком).

Спортивные и развлекательные объекты:

• Дом культуры Шопино: Центр культурной жизни деревни с различными кружками и секциями для детей и взрослых, находящийся в 1,6 км от дома (примерно 20 минут пешком).
• Спортивный комплекс "Космос": Современный спортивный центр с бассейном и тренажерным залом, расположенный в 2 км от дома (около 25 минут пешком).

✅ Преимущества района

• Экологичность: Чистый воздух и близость к природе благодаря расположению на правом берегу реки Оки.
• Транспортная доступность: Быстрый доступ до центра Калуги как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте.
• Развитая инфраструктура: Наличие всех необходимых объектов для комфортного проживания: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, спортивные комплексы.
• Социальная активность: В деревне регулярно проводятся культурные и спортивные мероприятия, способствующие сплочению местного сообщества.