Калуга г, Карла Либкнехта ул, 20

Описание

⚡ Аренда коммерческого помещения, 17 кв. м, ул. Карла Либкнехта, 20, Калуга

Предлагаем вашему вниманию надежный коммерческий актив в самом сердце Калуги. Это помещение с историей успешного бизнеса, расположенное в действующем торгово-офисном центре. Идеальная возможность для тех, кто ценит готовый поток клиентов и развитую инфраструктуру без необходимости начинать с нуля. Здесь уже сформирована своя аудитория, и вам остаётся только вписать в неё свой проект.

✅ О помещении 
Объект находится на 3-м этаже 3-этажного здания. Общая площадь составляет 17 квадратных метров — оптимальный формат для салона красоты, медицинского кабинета, образовательного центра или небольшого офиса. Ранее здесь располагалась студия красоты, что подтверждает удобство планировки для сервисных услуг. Помещение сдается без оборудования, что даёт вам полную свободу в дизайне и зонировании под собственный бизнес. Коммунальные платежи уже включены в стоимость, что избавляет от непредвиденных расходов и упрощает финансовое планирование.
Есть возможность расширения помещения до 27 кв.м., путем присоединения соседнего помещения и возможностью проведения МОКРОЙ точки.
Цена аренды в данном случае будет  25 000 за общее помещение.

✅ О здании и его преимуществах 
Здание представляет собой действующий торгово-офисный центр, где уже работают магазин, кафе, детские центры, бюро переводов и агентство недвижимости. Такое соседство создаёт синергию: посетители приходят сюда целенаправленно, а разнообразие услуг увеличивает «проходимость» каждого этажа. 3-й этаж не является проходным, но при этом он тихий и располагает к доверительному общению с клиентами, что особенно ценно для сферы услуг и консультаций.

✅ Расположение и трафик 
Улица Карла Либкнехта — одна из центральных артерий Калуги, с плотным автомобильным и пешеходным потоком. Район отличается высокой деловой активностью: здесь сосредоточены офисы, банки, административные здания и крупные торговые точки. Близость к остановкам общественного транспорта и основным магистралям обеспечивает удобный подъезд для клиентов со всего города. Парковка в этом районе востребована, но наличие бесплатных и платных мест рядом с центром решает проблему для автомобилистов. Локация гарантирует стабильный приток посетителей как в будни, так и в выходные дни за счёт развитой инфраструктуры и высокой плотности населения в прилегающих жилых кварталах.

✅ Условия аренды
Оплата за 1-й и последний месяц ( в качестве обеспечительного платежа)
Оплата услуг Агентства - 70% от платежа за 1-й месяц

☎ Не упустите возможность арендовать ликвидный объект в центре Калуги. Это готовое решение для запуска или масштабирования вашего дела. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и лично оценить преимущества этого помещения. Помните: качественная локация — половина успеха вашего бизнеса.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.