Колюпаново д, Ивушкин пер, 3

Описание

⚡ Продается просторный дом с участком в экологичном районе Калуги
Идеальный вариант для семейного комфорта и жизни за городом!

Адрес объекта: городской округ Калуга, д. Колюпаново

✅ О доме

Дом построен в 2015 году с применением современных материалов: газоблок с кирпичной облицовкой, железобетонные перекрытия и кровля из металлочерепицы. Площадь — 170,7 кв.м., что позволяет разместить большую семью или обустроить гостевые зоны. Участок 7,6 соток полностью огорожен забором из профлиста, обеспечивая приватность и безопасность.

Ключевые преимущества:

• Высокая энергоэффективность благодаря качественным стройматериалам.
• Просторные помещения с потенциалом для перепланировки.
• Гараж или место для парковки на территории.

✅ Коммуникации

Полная автономность и комфорт:

• Центральное водоснабжение и газ — отсутствие перебоев и удобство в использовании.
• Септик Топас — экологичная автономная канализация, не требующая частого обслуживания.
• Электричество 15 кВт — достаточно для работы всех бытовых приборов.

✅ Инфраструктура в радиусе 3 км

Объекты, повышающие ценность локации:

• Средняя школа № 38 (д. Колюпаново, 11а) — современное образовательное учреждение с развитой инфраструктурой.
• Детский сад № 67 «Поляночка» — уютное заведение с профессиональным педагогическим составом.
• Автобусные маршруты № 12, 15 — регулярное сообщение с центром Калуги (время в пути — 22 минуты).
• Почтовое отделение (д. Колюпаново, 8) — удобство для решения бытовых вопросов.
• Зеленые зоны — близость к Родниковым проездам и Бирюзовым переулкам, идеальным для прогулок.

✅ О районе

Деревня Колюпаново входит в городской округ Калуга, сочетая преимущества загородной жизни и близость к мегаполису:

• Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле до центра Калуги, 20 минут до автовокзала.
• Экология: чистый воздух, тишина и живописные пейзажи.
• Перспективность: активное развитие инфраструктуры и рост спроса на недвижимость в районе.

☝ Почему стоит купить этот дом?

• Готовность к заселению: не требуется ремонт, все коммуникации подключены.
• Выгодное расположение: близость к школам, транспорту и природе.
• Надежность: прочные материалы и продуманная планировка.

☎ Звоните уже сегодня, чтобы записаться на просмотр!
Не упустите шанс стать владельцем дома мечты в одном из самых перспективных районов Калуги.

• риелторов
• юристов
• специалистов по ипотечному кредитованию.