г Калуга, Вишневского ул, 19К2

Описание

⚡ Продаётся комната 12,3 кв.м. в общежитии блочного типа. Адрес: улица Вишневского, 19к2, микрорайон Анненки, Калуга.

Эта комната — не просто квадратные метры, а ваш шанс войти в ликвидный актив с минимальным порогом входа. Расположение в тихом, но развитом микрорайоне Анненки делает её идеальной как для собственного проживания, так и для пассивного дохода от аренды. Здесь вы получаете не просто жильё, а надёжную базу для будущего.

✅ О комнате 
Просторная комната площадью 12,3 кв.м. с окном ПВХ. Помещение без ремонта — это отличная возможность создать интерьер полностью под свой вкус и бюджет, заложив стоимость отделки в итоговую цену. В блоке 4 комнаты, туалет рассчитан на 2 комнаты, душевая — на 4. Кухня общая на два блока, при этом у каждой комнаты есть своё отдельное место для приготовления пищи. Места общего пользования находятся в нормальном, ухоженном состоянии.

✅ О доме 
Пятиэтажный кирпичный дом, комната расположена на 5 этаже. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, что особенно ценно для общежитий. Дом сухой, капитальный, с надёжными перекрытиями. Этаж верхний, но это компенсируется отсутствием соседей сверху и хорошей вентиляцией.

Характеристики дома:

• Материал стен: кирпич.
• Этажность: 5.
• Тип общежития: блочное (коридорно-секционного типа).

✅ О районе 
Микрорайон Анненки в Калуге — это зелёный и спокойный уголок города, где гармонично сочетаются развитая инфраструктура и близость к природе. Здесь нет суеты центра, но есть всё необходимое для комфортной жизни: продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. Район считается престижным благодаря наличию областной больницы и хорошей транспортной доступности до центра. Воздух здесь чище, чем в промышленных зонах, а вокруг дома много зелени. Это место выбирают те, кто ценит размеренный ритм жизни и хочет жить в экологически благополучной среде, оставаясь в шаге от городских благ.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) 

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 26 - 211 м (≈3 мин.)
• Российский государственный аграрный университет – МСХА имени К. А. Тимирязева - 301 м (≈4 мин.)

• Снежинка - 92 м (≈1 мин.)
• Детский сад Здравушка - 505 м (≈7 мин.)

• Пятёрочка - 224 м (≈3 мин.)
• Спутник - 262 м (≈3 мин.)
• Fix Price - 308 м (≈4 мин.)
• Магнит - 314 м (≈4 мин.)
• Атак - 364 м (≈5 мин.)

• Калужская городская больница № 5 имени Красного креста, РГАУ МСХА имени К.А. Тимирязева, здравпункт - 262 м (≈3 мин.)
• МНТК Микрохирургия глаза им. академика С.Н. Федорова - 270 м (≈4 мин.)
• Консультативно-диагностический центр - 494 м (≈7 мин.)
• Калужская областная клиническая детская больница - 523 м (≈7 мин.)
• Центр планирования семьи и репродукции - 541 м (≈7 мин.)

• Пульс - 255 м (≈3 мин.)
• Айболит - 258 м (≈3 мин.)
• Максавит - 265 м (≈3 мин.)

• Апельсин - 367 м (≈5 мин.)

• Центр спортивной подготовки Анненки - 625 м (≈8 мин.)

• Ресторан - 265 м (≈3 мин.)
• Весна - 375 м (≈5 мин.)
• Pepper's Pizza - 378 м (≈5 мин.)

• Wildberries - 197 м (≈3 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248007 - 201 м (≈3 мин.)
• Ozon - 210 м (≈3 мин.)
• 5Post - 214 м (≈3 мин.)
• Яндекс Маркет - 382 м (≈5 мин.)

• «Улица Вишневского» - 274 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 20, 22, 31, 32
• «Сельскохозяйственная академия» - 317 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 33, 20, 30, 143-03, Автобус "Воротынск - Калуга", Автобус "Калуга - Воротынск", 143, 21, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга

☎ Не упустите этот вариант! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Комната не задержится на рынке — такие объекты в Анненках расходятся быстро. Гарантируем юридическую чистоту сделки и полное сопровождение на всех этапах. Ваш надёжный актив ждёт вас.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.