г Калуга, Луначарского ул, 53

Описание

⚡ Продаётся добротная 3-комнатная квартира в "Сталинке" на улица Луначарского 53, Калуга. Высота потолков 3,1 м.
  Сталинские дома всегда ассоциировались с основательностью, статусом и комфортом. Это монументальная архитектура с большими окнами, высокими потолками и просторными планировками, которые невозможно сравнить с современными типовыми квартирами. Именно такие интерьеры часто становились декорациями для известных отечественных фильмов. 
   Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Калуге не только как квадратные метры, а как место с характером и историей — это действительно особенное предложение. 
   Квартира расположена в самом центре города, в шаговой доступности от главных достопримечательностей Калуги. Рядом — знаменитые Гостиные ряды, Каменный мост, Центральный парк культуры и отдыха, школы, детские сады, поликлиника, магазины и остановка общественного транспорта (всего 2 минуты пешком). 
✅ О квартире

Общая площадь  — 71,1 м², жилая — 44,6 м², кухня — 9,7 м².

• Третий этаж, окна на две стороны (восток и запад), все комнаты солнечные.
• Раздельный санузел, большая ванная комната.
• Застеклённый балкон.
• Высокие потолки — более трёх метров.
• Сделан косметический ремонт, квартира тёплая.
• Имеется кладовка и подвал.

   В квартире выполнен косметический ремонт. Чистая, ухоженная, тёплая, без посторонних запахов. Во всех комнатах установлены пластиковые окна. Санузел отделан плиткой. Установлены приборы учёта воды, газа и электроэнергии.
Особенность планировки — просторная гостиная, которая по атмосфере напоминает интерьеры старых Московских квартир из известных фильмов «Покровские ворота» и «Москва слезам не верит»: высокие потолки, большие окна и ощущение настоящего пространства.
Это не просто квартира — это недвижимость с историей, характером и атмосферой. Предложение для тех, кому важны статус, комфорт, центр города и уникальная архитектура. 

✅ О доме

Кирпичный пятиэтажный дом.

• Только что завершён капитальный ремонт крыши, чердака и вентиляции.
• Два года назад обновлён фасад.
• В доме имеется бомбоубежище.
• Во дворе — открытая парковка и детская площадка.

✅ О районе

Центр города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины и торговые центры. Всё необходимое для комфортной жизни — рядом, без лишних переездов.
   Калуга — город с особенной кинематографической историей. Именно здесь снимались известные фильмы: «Белый Бим Чёрное ухо», «Карнавал» и многие другие. Гостиные ряды стали одной из узнаваемых локаций отечественного кино, а сама атмосфера старого центра сохранилась до наших дней.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Техникум экономики и предпринимательства - 59 м (≈1 мин.)
• Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра i, филиал в Калуге - 171 м (≈2 мин.)
• Калужский областной музыкальный колледж имени С. И. Танеева - 213 м (≈3 мин.)
• Калужский базовый медицинский колледж имени святителя Луки Крымского - 227 м (≈3 мин.)
• Лицей № 9 имени К.Э. Циолковского - 254 м (≈3 мин.)
• Калужская школа-интернат № 1 - 304 м (≈4 мин.)
• КГУ имени К.Э. Циолковского, учебный корпус № 4 - 403 м (≈5 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 8 имени А.А. Матюшина - 514 м (≈7 мин.)

Детские сады

• Детский сад № 16 Колобок - 261 м (≈3 мин.)
• Детский сад № 77 Родничок, подразделение детский сад Лучик - 555 м (≈7 мин.)

Продуктовые магазины

• Магнит - 90 м (≈1 мин.)
• Океан - 101 м (≈1 мин.)
• Верный - 173 м (≈2 мин.)
• Пятёрочка - 556 м (≈7 мин.)
• Fix Price - 567 м (≈7 мин.)

Медицинские учреждения

• Центр здоровой стопы - 43 м (≈1 мин.)
• Евромед - 50 м (≈1 мин.)
• Семейная стоматология - 109 м (≈1 мин.)
• Калужская городская больница № 5, лор-отделение - 128 м (≈2 мин.)
• Детская городская больница, клинико- диагностическая лаборатория - 129 м (≈2 мин.)

Аптеки

• Апрель - 13 м (≈0 мин.)
• Ваш целитель - 18 м (≈0 мин.)
• Горздрав - 142 м (≈2 мин.)

Культура и развлечения

• Атлас - 325 м (≈4 мин.)

Спортивные объекты и секции

• Ось - 301 м (≈4 мин.)
• Inter - 340 м (≈4 мин.)
• Центр циркового искусства - 484 м (≈6 мин.)

Кафе, рестораны и т.д.

• Mr. Крендель - 61 м (≈1 мин.)
• Шаурма - 83 м (≈1 мин.)
• Positiff Coffee - 88 м (≈1 мин.)

Пункты выдачи заказов

• Wildberries - 90 м (≈1 мин.)
• Ozon - 91 м (≈1 мин.)
• Яндекс Маркет - 195 м (≈3 мин.)

Остановки общественного транспорта

• «Улица Никитина» - 144 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 5, 12
  Автобус: 12, 61, 95, 97, 85
  Маршрутное такси: 50
• «Швейная фабрика» - 146 м (≈2 мин.)
• «Детская больница» - 170 м (≈2 мин.)

   ☎ Квартира готова к показу. Позвоните, чтобы договориться об удобном времени, — расскажем детали и организуем просмотр.

   Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.